Технічний паспорт на нерухомість України у 2025 році: як отримати з реєстрацією у реєстрі
Що таке технічний паспорт і навіщо він потрібний?
Технічний паспорт – це документ, який містить всю інформацію про вашу нерухомість: площу, призначення приміщень, планування, поверховість та інші важливі характеристики. Без цього документа неможливо провести низку операцій з нерухомістю, таких як:
- Купівля-продаж — під час укладання угоди нотаріус запросить у вас актуальний техпаспорт.
- Реконструкція або перепланування — будь-яка зміна нерухомості вимагає фіксації в новому паспорті.
- Узаконення самобуду — якщо ви збудували будинок або прибудову, техпаспорт стане основою для легалізації.
- Введення в експлуатацію — при завершенні будівництва техпаспорт потрібний для реєстрації об’єкта.
- Реєстрація прав власності. Вступ у спадок або первинна реєстрація нового житла також потребують техпаспорту.
З 2025 року техпаспорт став не лише обов’язковим документом для всіх операцій з нерухомістю, а й має бути зареєстрований у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Це нововведення спрямоване на спрощення контролю та підвищення прозорості операцій з нерухомістю, проте для власників воно стало додатковим завданням.
Нові правила: реєстрація техпаспорту в реєстрі
Відповідно до законодавства, кожен техпаспорт у 2025 році має бути внесений до ЄДЕССБ. Це можуть робити лише фахівці, акредитовані Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури України, які мають чинний державний сертифікат.
Що це означає для вас?
- Гарантія актуальності даних. Після внесення до реєстру ваш техпаспорт буде підтверджено офіційно.
- Легалізація документа. Без реєстрації техпаспорт не вважається дійсним.
- Прискорення процесу операцій. Нотаріуси, банки та інші установи будуть бачити ваш документ у реєстрі, що прискорить процес перевірок.
Як отримати техпаспорт із реєстрацією в реєстрі?
Процес отримання техпаспорта з реєстрацією в ЄДЕССБ у нас максимально простий і зрозумілий:
- Консультація. Зателефонуйте нам або залиште заявку на сайті, щоб обговорити ваш запит. Ми розкажемо, які документи потрібні, і підберемо зручний для огляду об’єкта.
- Огляд нерухомості. Наш інженер виїжджає на об’єкт, проводить необхідні виміри та фіксує всі характеристики.
- Підготовка техпаспорту. На основі зібраних даних ми оформляємо документ відповідно до державних стандартів.
- Реєстрація в ЄДЕССБ. Після оформлення паспорта ми вносимо його до реєстру. Це робиться швидко та без участі клієнта.
- Передача готового документа. Ви отримуєте технічний паспорт на руки і можете одразу використовувати його для будь-яких операцій з нерухомістю.
Не відкладайте оформлення техпаспорту у 2025 році на потім!
Ми знаємо, що оформлення документів на нерухомість часто здається складним та заплутаним. Але для нас це щоденна робота, і ми готові взяти на себе всі турботи.
